ヴィスタガーデン川越　（川越市田町マンション）

ヴィスタガーデン川越　　（仮称）川越市田町マンション
新築後のシュミレーション

圧迫感

眺望

ビル風

日照

交通渋滞

南側の隣家とマンションの位置関係　（東側から見た模式図）

事業者側が
示した模式図
を元に作成。

隣家との距離
が異常とも言
える程、近い
ことが良く分
かる。

完成すると、
下図のように
なる。

マンション南側の隣家から見た北側　（シュミレーション）

　隣家との境界線近くに建物が建つ
　ため、相当の圧迫感があり、北側
　の空はほとんど見えない。

　圧迫感被害については、
　チサンマンション管理組合のホー　
　ムページの中で、詳しく述べられて
　います。

　右をクリック　>> 圧迫感被害

　また、強風の時のビル風の影響
　は、計り知れない。

　マンションの高さと、マンションと
　隣家との距離を考慮して、既存
　の別のマンションを用いて、シュ
　ミレーションを行った。

日照問題

	ヴィスタガーデン川越建築前西側の低層住宅にも　朝日が良く当たる（シュミレーション）
		西側
	ヴィスタガーデン川越（15階）建築後冬至の朝８時ごろ　（シュミレーション）高層マンションの黒い影が長～く延び、西側の低層住宅では、２階にも朝日が全く当たらない。家によっては、朝の１０時過ぎまで朝日が当たらなくなってしまう。
		西側

	冬の朝、朝日が奪われる隣町のマンションヴィスタガーデン川越建築前の冬の朝ヴィスタガーデン川越は高層（１５階）のため、ヴィスタガーデン川越完成後は、ヴィスタガーデン川越の黒い影がこのマンションを覆う。

交通渋滞

高層マンション建築予定地は、東武東上線沿線の中でも、開かずの踏切として有名な踏切の直前にある。
（写真は、長時間、踏切が開くのを待つ踏切手前の車列）

朝のラッシュ時間帯は、１時間に４５分以上は閉まっています。

　参考：近くの踏み切りの遮断時間のデータ　＞＞ここをクリック

写真のように、建築前でも踏切が開くのを待つ車の長蛇の列ができるのに、高層マンションができると、この車列の間をぬって、マンション専用駐車場から、120台以上の車が出入することになる。

マンション建築が始まる前にここにあった駐車場を借りていた人の
話では、20分以上、駐車場から出れなかったことも。